Архитектурно студио : Промяна на предназначение

Промяна на предназначение

Промяна на статут на ателие и офис в жилище

 

Архпойнт Студио изработва проектна документация за промяна на предназначение на самостоятелни обекти в сгради без извършване на строителни и монтажни работи /СМР/.

Изисквания самостоятелният обект офис да се промени в жилище.

 

  • Да се намира в жилищна сграда или смесена на сграда със при спазване на § 5, т.29а от ЗУТ;

  • Наличие на складово пространство;

  • Наличие на санитарен възел;

  • Добро изложение.

Изисквания  за промяна на предназначение:

 

  • В самостоятелният обект да не се извършва СМР;

  • Спазване на изискванията на чл. 38 или 39 от ЗУТ;

  • Не се обединява или разделя самостоятелният обект;

  • Не се нарушават правилата и нормативите за застрояване;

     

Промяна на предназначението може да се извърши за всеки самостоятелен обект при спазване на разпоредбите  на ЗУТ.

При наличие на СМР промяната на самостоятелни обекти се извършва по общият ред описан в ЗУТ.

Преценка за необходимостта от ОВОС | Документация и процедура

Преценка за необходимостта от ОВОС за инвестиционно предложение: изготвяне на искане по Приложение № 6, информация по Приложение № 2 и съдействие при процедурата пред РИОСВ. Архпоинт Студио · Екологични процедури Преценка за необходимостта от ОВОС Получили сте указание от РИОСВ за преценка на инвестиционното предложение? Подготвяме искането, необходимата информация за проекта и приложенията, за […]

Уведомление до РИОСВ за инвестиционно предложение | Изготвяне

Подготвяме уведомление до РИОСВ за инвестиционно предложение по Приложение № 5 към Наредбата за ОВОС. Преглеждаме имота, описваме намерението и съдействаме с комплектоването на документите и следващите стъпки. Архпоинт Студио · Екологично съгласуване Уведомление до РИОСВ за инвестиционно предложение Планирате строителство или нова дейност? Подготвяме уведомлението по Приложение № 5, събираме необходимата информация за имота […]

Уведомление за изготвяне на план или програма | ЕО

Изготвяме уведомление за план или програма до РИОСВ/МОСВ по Приложение № 3 към Наредбата за екологична оценка. Подготвяме данните за плана, приложенията и следващите стъпки по процедурата. Архпоинт Студио · Екологична оценка Уведомление за изготвяне на план или програма Разработвате ПУП или друг план и трябва да уведомите РИОСВ? Подготвяме уведомлението по Приложение № 3, […]

Как да изберете проект за къща | 7 важни критерия

Как да изберете проект за къща според парцела, семейството и бюджета? Практически критерии, примери от портфолиото и списък с информация за първата среща с архитект. Практически наръчник · Архпоинт студио Как да изберете проект за къща? Започнете с живота, който искате да водите в дома си, и възможностите на парцела. Така визията, разпределението и бюджетът […]

Проектиране на склад: ръководство за инвеститори

Практическо ръководство за проект на склад или метално хале: избор на имот, задание, логистични потоци, конструкция, бюджет и нужни документи. Примери от реални проекти на Архпоинт Студио. Ръководство за инвеститори · Архпоинт Студио Как да планирате проект на склад или хале Преди да изберете конструкция и квадратура, изяснете как ще работи сградата. Това ръководство подрежда […]

Търпим строеж и удостоверение за търпимост | Условия и документи

Търпим строеж и удостоверение за търпимост: кога е възможно, какво доказва документът и как се подготвя заявление. Практически насоки от Архпоинт студио. Практически насоки · Архпоинт студио Търпим строеж: условия и удостоверение за търпимост Имате стара сграда без строителни книжа? Възможно е да попадне в режима на търпимост, но датата на изграждане сама по себе […]

Проектиране на складове и метални халета | Реални проекти

Проектиране на складове, метални халета и складови бази. Разгледайте реални проекти на Архпоинт Студио и научете как планираме функционалността, конструкцията и инвестиционния процес. Архпоинт Студио · Индустриални сгради Проектиране на складове и метални халета Планирате складова база, логистично хале или сграда за съхранение на материали? Разработваме проект според потока на стоките, транспорта, технологията и условията […]

Нормативни документи за проектиране и строителство

Подбрани нормативни документи за архитектурно проектиране, ПУП, строителство, технически паспорти и енергийна ефективност. Връзки към МРРБ, АУЕР и Държавен вестник. Справочник · Архпоинт студио Нормативни документи за проектиране и строителство Ориентирайте се бързо в основните закони и наредби за устройство на територията, инвестиционни проекти, строежи и енергийни характеристики на сгради. Разгледайте документитеКак да проверите редакцията […]

Изработка на ПУП – подробен устройствен план

Изработваме подробни устройствени планове (ПУП) за имоти. Проверяваме действащата регулация, подготвяме проекта и съдействаме при съгласуването и одобряването.

Изменение на ПУП – промяна на подробен устройствен план

Промяна на действащ подробен устройствен план (ПУП). Проверяваме основанията за изменение, изработваме графичната част и съдействаме в процедурата по съгласуване и одобряване.